隨著公司近年來智慧低碳、智能制造等新興業(yè)務(wù)的快速發(fā)展，根據(jù)正泰電器戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，為了有效利用科創(chuàng)園擁有的產(chǎn)業(yè)園區(qū)優(yōu)勢(shì)資源,發(fā)揮產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng),對(duì)接相關(guān)新興產(chǎn)業(yè)技術(shù)，打造“低碳智聯(lián)”園區(qū)級(jí)解決方案的應(yīng)用示范基地，構(gòu)建物聯(lián)網(wǎng)傳感技術(shù)研發(fā)應(yīng)用的產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈，加強(qiáng)產(chǎn)學(xué)研合作和人才引進(jìn)，拓展公司業(yè)務(wù)邊界，提升綜合競(jìng)爭(zhēng)力，并滿足公司新興業(yè)務(wù)的供應(yīng)鏈建設(shè)及土地資源需求，正泰電器擬與該公司控股股東正泰集團(tuán)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，正泰電器擬以自有或自籌資金受讓正泰集團(tuán)持有的科創(chuàng)園100%股權(quán)，交易對(duì)價(jià)為25,230.99萬元(含稅)。
截至該公告披露日，過去12個(gè)月內(nèi)公司與正泰集團(tuán)發(fā)生的除經(jīng)審議的日常關(guān)聯(lián)交易及已經(jīng)公司股東大會(huì)審議并披露的關(guān)聯(lián)購(gòu)買、出售資產(chǎn)以外的關(guān)聯(lián)交易金額為 39,386.66萬元(不含本次關(guān)聯(lián)交易)，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的1.23%。與不同關(guān)聯(lián)人進(jìn)行的關(guān)聯(lián)出售資產(chǎn)累計(jì)2次(不含本次關(guān)聯(lián)交易)，交易金額為8,597.50萬元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的0.27%。
截至2021年12月31日，正泰集團(tuán)經(jīng)審計(jì)的總資產(chǎn)為10,918,860.71萬元，凈資產(chǎn)3,918,455.09萬元,正泰集團(tuán)2021年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5,326,898.20萬元,凈利潤(rùn)394,809.02萬元。截至2022年9月30日，正泰集團(tuán)未經(jīng)審計(jì)的總資產(chǎn)為13,577,523.00萬元，凈資產(chǎn)4,174,792.20萬元，正泰集團(tuán)2022年1-9月實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4,644,956.71萬元，凈利潤(rùn)260,606.16萬元。
科創(chuàng)園主要從事科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)與管理、投資管理、高新技術(shù)研發(fā)，由科創(chuàng)園建設(shè)運(yùn)營(yíng)的正泰(樂清)物聯(lián)網(wǎng)傳感器產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，系浙江省重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、溫商回歸重點(diǎn)項(xiàng)目、樂清智能電氣特色小鎮(zhèn)核心項(xiàng)目。項(xiàng)目位于樂清市北白象鎮(zhèn)后西岑村，土地使用權(quán)面積為129,859.05平方米，項(xiàng)目分三期開發(fā)，目前一期已初步完工。
產(chǎn)業(yè)園圍繞智能電氣、智能制造、物聯(lián)網(wǎng)傳感器等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，以產(chǎn)業(yè)數(shù)字化價(jià)值驅(qū)動(dòng)為主線，打造以數(shù)字賦能+生態(tài)圈聯(lián)盟+產(chǎn)業(yè)與孵化投資為一體的新興概念產(chǎn)業(yè)園區(qū);搭建政產(chǎn)學(xué)研合作平臺(tái)，并聯(lián)合國(guó)內(nèi)外領(lǐng)先的企業(yè)及科研院所，共同打造5G、區(qū)塊鏈、智能制造、新能源、智慧能效等創(chuàng)新賦能中心，組建產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈聯(lián)盟，共建技術(shù)應(yīng)用開發(fā)生態(tài)平臺(tái)，提升產(chǎn)業(yè)數(shù)字化水平;同時(shí)，基于生態(tài)圈開展投融資服務(wù)，孵化培育各產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)公司，從而進(jìn)一步助推當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)升級(jí)。
科創(chuàng)園目前的主要收入來源為房地產(chǎn)租賃，其核心資產(chǎn)為房屋建筑物和土地，科創(chuàng)園目前擁有房屋建筑物及構(gòu)筑物16項(xiàng)，主要建筑物為科研樓、科技生產(chǎn)中心等，總面積合計(jì)69,255.95平方米，擁有5宗土地的土地使用權(quán)，土地面積合計(jì)129,859.05平方米。其中，截至本公告披露日，2宗土地已開發(fā)建設(shè)并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，土地面積合計(jì)44,740.05平方米，地上房屋建筑面積合計(jì)69,255.95平方米;3宗土地已取得純地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，正在開發(fā)建設(shè)中,土地面積合計(jì)85,119.00平方米。前述房屋建筑物及構(gòu)筑物賬面原值為29,948.29萬元，累計(jì)折舊金額2,618.44萬元，土地使用權(quán)原始入賬價(jià)值為12,997.70萬元，累計(jì)折舊金額3,899.31萬元。
科創(chuàng)園2022年1-11月凈利潤(rùn)為-2,195.61萬元，主要因房屋及土地折舊1,849.22萬元，銀行貸款利息為537.00萬元。
科創(chuàng)園主要經(jīng)營(yíng)正泰(樂清)物聯(lián)網(wǎng)傳感器產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，正泰電器表示，本次交易有利于公司在持續(xù)發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)的同時(shí)，通過引進(jìn)、孵化及培育新興產(chǎn)業(yè)，逐步擴(kuò)大公司業(yè)務(wù)邊界，提升公司的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。
同時(shí)，近年來正泰電器智慧低碳、智能制造等新興業(yè)務(wù)發(fā)展較快，本次交易有利于正泰電器利用科創(chuàng)園擁有的產(chǎn)業(yè)園區(qū)優(yōu)勢(shì)資源，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)，對(duì)接相關(guān)新興產(chǎn)業(yè)技術(shù)，打造“低碳智聯(lián)”園區(qū)級(jí)解決方案的應(yīng)用示范基地，構(gòu)建物聯(lián)網(wǎng)傳感技術(shù)研發(fā)應(yīng)用的產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈，加強(qiáng)產(chǎn)學(xué)研合作和人才引進(jìn)，并滿足公司新興業(yè)務(wù)的供應(yīng)鏈建設(shè)及土地資源需求，符合公司發(fā)展戰(zhàn)略需要。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，科創(chuàng)園將成為公司全資子公司并納入公司合并報(bào)表范圍。
（來源：儀表網(wǎng)）
